千亿世茂“生死局”，总负债超4600亿，能创造奇迹吗？

2018年，许荣茂带着用2000万美元买回来的宝藏《丝路山水地图》，登上了春晚的舞台。

作为春晚历史上唯一一位登台的地产商，许荣茂和其背后的世茂集团在当时是何其的风光和得意；或许不会有人想到，仅仅过去不到5年时间，曾经风光无限的千亿房企世茂集团，如今却会为了保住上市资格而苦苦挣扎。

时间回到一个多月之前，由于在披露财报时内部控制审计报告被出具了否定意见，作为世茂集团三大上市公司之一的世茂股份被实施其他风险警示，而其股价也同时开启了“暴跌模式”——仅5月股价跌幅便高达46.73%。

面对跌跌不休的股价，为了让其不跌破“退市线”，此前已经隐退的许荣茂选择出手增持股票——在未来3个月内以1亿-2亿元增持公司股票；而在许荣茂增持股票的带动下，世茂股份的股价连续收出了三连板，成功止跌回升；截至6月2日收盘，世茂股份股价报收1.17元/股，暂时摆脱了跌破1元“退市线”的风险。

不过，虽然世茂股份在股价上暂时没有了退市风险，但在经营层面上世茂集团却仍是危机重重。

根据媒体报道，目前世茂集团陆续到期的债务接近百亿，再加上集团还有超过4600亿的总负债悬在头顶，其压力可想而知；作为世茂的创始人，许荣茂可以通过增持“拉起”股价，但面对庞大的债务压力又有何解决的办法？

将倾

如果要用一个词语来形容现在的世茂集团，或许“将倾”这四个字是最为合适的。

根据媒体统计，2022年世茂集团累计合约销售865.2亿元，较2021年2691.1亿元下滑79.7%；累计销售面积537.39万平方米，较2021年1528.63万平方米减少64.84%，销售额和销售面积双双大幅下滑，经营状况明显恶化。

受到销量下滑的影响，世茂集团旗下三家上市公司的业绩均出现了不同程度的下滑。以在A股上市的世茂股份为例，根据财报显示，世茂股份2022年的营收仅有57.47亿，同比大跌70.37%，净利润更是巨亏45.31亿。

 

当然，在2022年房地产行业集体低迷的情况下，大多数的房企都出现了销售额下滑的情况，因此世茂集团销售额大跌其实也在情理之中，但除了销售数据之外，更让人担忧的则是世茂集团的负债情况。

时间进入2023年6月，但世茂集团的财报数据却还停留在了2021年上半年，可见其现状并不乐观。

根据这份“过时”的财报显示，截至2021年上半年，世茂集团总负债高达4636亿，资产负债率为74%；而在A股上市的世茂股份，截至今年一季度总负债为899亿，资产负债率为68.77%，虽然资产负债率不高，但应付票据及应付账款一项的金额就高达168亿，而同期其货币资金却仅有40.03亿，很显然世茂股份出现了严重的现金流问题。

更让意想不到的是——在基本面已经满目疮痍的情况下，世茂股份居然还“暴�