房产中介上店里挖人遭怒怼?链家惊现“野性”扩招

2023-06-03 来源:地产与星空 作者:星空

近日,有一则“房产中介上店里挖人”的视频在网络流传,引发热议。

视频中的女生声称自己来自链家地产,因为公司扩招,询问对方有无意向来链家工作,遭到店内工作人员的怒怼并命令其离开。

图片来源:江西旅游广播

据中国指数研究院数据显示,2022年1-12月,上海商品住宅(不含保障性住房)成交面积为1008.3万平方米,同比下降4.8%时;商品住宅(不含保障性住房)成交套数为88678套,同比下降6.4%;商品住宅均价63865元/平方米,价格累计下跌0.97%,同比上涨15.66%。

链家研究院提供的数据显示,上海2022年二手房成交金额5226亿,同比减少43%;成交套数16万套,同比减少42%;成交均价39503元每平方米,同比下跌2%。

新房、二手房成交相较去年均有下滑,但俗话说“春江水暖鸭先知”,疫情放开后,链家难道已经提前预判到市场即将复苏?

没学历的也要

据风财讯报道,链家此轮扩招一是因为贝壳系要进入上海二手房市场,链家需要保住市场占有比;另一方面是为2023年金三银四做准备,所以在年底已经开始大规模挖人。

招人更偏向有行业经验的,且放宽了招聘标准。链家集团前董事长左晖曾表示,链家会把招募重点放到统招本科生,公开报道显示,从2018年开始,链家北京、上海等一线城市进行统招本科生;2019年,链家成立18周年,要求从2020年起,全面招收本科学历经纪人。

但一名链家销售告诉地产与星空,现在“没学历的也要”。他表示:“之前在链家做过(销售)的,都让回去,底薪3000。现在市场不行,链家前期招聘的大学生底薪8000,租赁做半年后才能转买卖,租赁不挣钱,开不了单;招聘有行业经验的既可以马上开单又能省钱。”

不过,在市场行情堪忧的情况下,链家想要留住人才也是犯难。该名销售向地产与星空表示,链家虽然规定中介费2%,但并不是月月能开单;如果开单还要从业绩中扣除3000元底薪、社保,所以拿到手的并没有多少。

有的房地产中介在“抢人”,有的却连员工工资都发不出来了。据地产与星空此前报道,10月,有美凯龙爱家员工爆料,公司提成缓发,只发一半;工资支付60%,经理级别缓发。而在未收到10月工资后,部分员工申请劳动仲裁。

互联网巨头接力入局

尽管受市场行情影响,行业仍不缺乏入局者。

2017年10月24日,“京东房产”房地产销售服务平台在京东商城上线,京东官方宣告正式进军房地产市场;2018年,字节跳动推出房产信息平台“幸福里”;2020年9月16日,天猫与易居发布战略合作,联合推出“天猫好房”平台。

只不过,天猫好房成立仅7个月就被阿里卖给易居;京东也没能实现2017年喊出的“流量、线上交易双料冠军”的口号;字节跳动仍然在房产领域探索。

公开报道显示,2018年9月,字节跳动上线“生活始末”app,主打装修家居资讯,一年后,“生活始末”更名为“住小帮”,转型为互联网家装平台;

2021年底,“幸福里收购麦田房产20%股权”的传闻不胫而走,虽然收购没有进展,但抖音通过收购麦田旗下空壳公司获得了房产经纪牌照,并在今年9月推出线下房产中介品牌“小麦房产”,提供包括二手房买卖、新房销售等多种房地产经纪服务;

2022年12月23日,字节跳动旗下自营装修业务在推出独立app“住好家”,主打全屋设计、标准化施工以及售后保障服务。

也就是说,幸福里、住小帮是信息聚合平台,做流量生意;小麦房产、住好家主打自营,嵌入前两者的生态中。后两者虽然目前规模不大,但与卖流量的模式相比,自营业务显然有更大的想象空间。

随着房地产新一轮周期来临,字节跳动能不能分到一杯羹?一方面,国内地产市场庞大,且房产经纪渗透率远低于发达国家,足够的市场空间是进军房地产的优势;另一方面也需要看到的是,房地产业务仍旧离不开线下布局,而技术驱动的字节跳动一直被诟病不具备线下基因。

内容来源:地产与星空

责任编辑:刘晓燕

相关阅读

中国经济传媒协会会员单位

关注中访网

关于我们 联系我们 宣传合作 人才招聘

成都中访网信息科技有限公司版权所有 © 1997-2023 WENSHANNET.COM LIMITED.

广播电视节目制作许可证:(川)字第00480号 中访网集团核心成员单位